Новости

• Жилая недвижимость
• Коммерческая недвижимость
• Земельные участки
• Бизнес
• Недвижимость за рубежом

 Отмена налога на приобретение недвижимости оживит рынок вторичной недвижимости, но не поможет строительству новых проектов жилой недвижимости в Чехии.

Решением могло бы стать снижение ставки НДС с сегодняшних 15% до 10% .

Налоги, налоги, налоги….

Хотите знать, сколько государство зарабатывает на Вас при продаже новой квартиры?

≈ В 2007 году НДС для новых квартир составлял всего 5%.
Но дальше НДС увеличивался непропорционально и без всякого логичного обоснования, впрочем как и все налоги, с моей точки зрения.

≈ Первое повышение НДС произошло в 2008 году с 5% до 9%, как раз когда я купил свою квартиру, потом в 2010 году налог увеличился до 10 процентов, два года спустя 14 процентов и с тех пор, с 2013 действует текущая ставка налога в 15 % на квартиры общей площадью до 120 кв.м.

Для квартир площадью больше, чем 120 квадратных метров налог уже составляет 21 процент, что конечно, отражается в общей сумме, которую государство собирает посредством уплаты НДС.

≈ В 2007 году государство собирало с новой 70-метровой квартиры в Праге менее 170 тысяч крон, сегодня этот налог с такой же квартиры приближается к миллионной отметке!
Непропорционально сумма денег, взимаемая государством за НДС, тормозит новое строительство и приводит к жилищному кризису в основном в Праге и других крупных городах Чехии.

Предложение снизить НДС на новые квартиры с 15 до 10 процентов продвигается Ассоциацией по архитектуре и развитию в течение длительного времени.
На практике это было бы означало, что покупатель при покупке 70-метровой квартиры в Праге сэкономил бы около 300 тысяч крон.
Опасения, что покупателя снижение ставки НДС не спасёт и эта разница окажется в кармане застройщика, который не будет снижать цену на квартиру выглядят странно.
Все строители всегда устанавливают цены на квартиры без налога НДС, просто автоматически к конечной цене для покупателя прибавляют установленную ставку НДС государством.

≈ Я вообще не могу понять за что государство получает этот налог, с учетом того, что для получения разрешения на строительство обычного жилого дома у застройщика уходит 10 и больше лет….