Новости
Россияне готовят запасной аэродром / 15.05.2012 /
В последние полгода возросло число сделок российских покупателей недвижимости с объектами в странах с сильными экономиками. Эксперты связывают это как с грядущими президентскими выборами, так и с нынешними экономическими проблемами еврозоны. Состоятельные россияне запасаются недвижимостью за рубежом. Причиной увеличения числа инвестиционных сделок являются грядущие президентские выборы и политическая нестабильность в стране, полагают некоторые эксперты. По-прежнему актуальны запросы на приобретение объектов с целью получения вида на жительство в Словении и Латвии. Пользуется спросом курортная недвижимость (Болгария, Испания, Кипр). Есть интерес к приобретению недвижимости в Чехии и Германии, там квадратные метры скупаются с инвестиционной целью — получения дохода от сдачи в аренду. Есть запросы на приобретение недвижимости в Великобритании и США, поскольку состоятельные россияне предпочитают отправлять детей на учебу в эти страны.
В компании Knight Frank подтвердили, что в прошлом году рост запросов на приобретение элитной недвижимости в Лондоне составил примерно 20%, однако этот показатель не связан с политической ситуацией в стране, а скорее с показателями мировой экономики.
«За последний год нами не было зарегистрировано ни одного запроса на приобретение недвижимости за рубежом по соображениям защиты от политических изменений», — сообщила BFM.ru руководитель отдела зарубежной недвижимости компании Knight Frank Людмила Аксененко.
В Международном агентстве недвижимости Gordon Rock считают, что грядущие выборы президента — очень значимый, но не единственный фактор, определяющий активность россиян на рынке зарубежной недвижимости. Есть и другие, не менее важные. Например, повышенная волатильность валютного рынка («качели» с курсом рубля по отношению к курсу евро и доллара: резкое ослабление курса рубля, начиная с августа 2011 года, затем значительное усиление курса рубля с января 2012 года).
Еще один серьезный фактор — кризис в зоне евро: преддефолтное состояние Греции, серьезные опасения в отношении экономик Испании, Италии, Португалии, Кипра, а также перманентное ожидание «второй волны» мирового финансового кризиса.
«Риски, которые, по мнению части российских состоятельных граждан, несут грядущие президентские выборы, уже давно оказали влияние на инвестиционную активность этой группы россиян, — пояснил BFM.ru президент Gordon Rock Станислав Зингель. — Так называемый «фактор-2012» уже более полугода назад начал влиять на активность российских инвесторов на рынке зарубежной недвижимости. В большой степени влияние этого фактора уже отыграно, поскольку предвыборная гонка выходит на финишную прямую».
По словам Зингеля, доминирующим фактором, влияющим на активность и предпочтения россиян на рынке зарубежной недвижимости, становится озабоченность в отношении дальнейшего будущего евро.
Полный текст статьи...
