Новости

• Жилая недвижимость
• Коммерческая недвижимость
• Земельные участки
• Бизнес
• Недвижимость за рубежом

 1. ПРЯМЫЕ НАЛОГИ

Плательщиками подоходного налога с физических лиц являются все физические лица, имеющие местожительство на территории ЧР, или те лица, которые обычно находятся на территории республики. Налогооблагаемым периодом считается календарный год. Налоговую базу образуют все доходы, которые согласно закону подразделяются на доходы от трудоустройства, коммерческие доходы, доходы от аренды, доходы от капитала и другие доходы.

Ставка налога составляет 15%. В налогооблагаемые периоды с 2013 по 2015 гг. было введено солидарное повышение подоходного налога с физических лиц в размере 7% от сверхлимитного дохода, т. е. подоходного налога с физических лиц, месячный доход которых превышает 100 000 чешских крон/4931 долларов США (четырехкратный размер средней месячной зарплаты).

Плательщиками подоходного налога с юридических лиц являются все типы юридических лиц в зависимости от местонахождения или от места, откуда они реально управляемы.

Налогооблагаемым периодом является календарный год или же другой 12-месячный период. Основу налоговой базы составляет прибыль, т. е. разница между доходами и расходами за данный налогооблагаемый период. Доходы и расходы устанавливаются

на основание бухгалтерского учета согласно чешским национальным бухгалтерским стандартам. Из доходов можно вычесть лишь затраты, которые учитываются при определении налоговой базы для исчисления подоходного налога, т. е. те, которые служат

для достижения, обеспечения и сохранения доходов. Списания имущества проводятся

в индивидуальном порядке. Ставка налога составляет 19%.

Кроме того, существуют дорожный налог и налог на приобретение недвижимого имущества.

2. КОСВЕННЫЕ НАЛОГИ

Налог на добавленную стоимость гармонизирован с законодательством Евросоюза. В настоящее время обязанность регистрации налогоплательщика НДС установлена для лиц, оборот которых превышает 1 млн чешских крон/49 310 долл. США в год. Однако Министерство финансов с 1 января 2015 года предусматривает снижение обязанности регистрации налогоплательщика НДС с 1 млн чешских крон до 750 тысяч чешских крон/36 982 долл. США. Лица с более низким оборотом могут зарегистрироваться добровольно. Ставки составляют 15% и 21%.

Акцизные налоги также гармонизированы с соответствующими директивами. Акцизными налогами облагаются минеральные масла, спирт, пиво, вино, табачные изделия, электричество, твердое топливо (уголь, кокс).