PROFESSIONAL GATE
TO REAL ESTATE
АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ

CZE   ENG   RUS

Новости

Новости


СТОИМОСТЬ СОДЕРЖАНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ В ПРАГЕ / 19.11.2016 / 

За последние два года цены на недвижимость росли на проценты, а в наиболее востребованных районах и на десятки процентов. Поэтому, лучше проиллюстрировать это на конкретном примере. Возьмем типовую 2-комнатную квартиру площадью 45 кв.м., расположенную у метро в административном районе Прага 5.  Из примера видно, как росли цены на такую квартиру за период 2014 – 2016 год:

январь 2014

1 900 000 Kč

январь 2015

2 100 000 Kč

июнь 2015

2 250 000 Kč

сентябрь 2015

2 300 000 Kč

июль  2016

2 500 000 Kč

В целом, можно констатировать, что цены на недвижимость росли по всей Чехии.

Содержание недвижимости.

Стоимость содержания недвижимости зависит от доли в общей доле собственности. Т.е., если в девелоперском проекте есть внутренние парки, газоны прилегающая территория, парковочные места, рецепция, которые являются общей собственностью всех жильцов проекта, то затраты на содержание будут выше. Если таких дополнительных элементов в проекте нет, то ниже. В среднем, стоимость содержания составляет от 45 крон/кв.м. до 60 крон/кв.м.

В цифрах рассмотрим на примере 2-комнатной квартиры, общей площадью 62.60 кв.м. с парковочным местом в подземном гараже, кладовкой и рецепцией.

Квартира расположена в одном из новых девелоперских проектов в административном районе Прага 3.

Фонд капитального ремонта

    0,00 Kč

Уход, сервис, текущий ремонт

265,00 Kč

Административные расходы, ведение бухгалтерии

  99,00 Kč

Страхование многоквартирного дома и мест общего пользования

  44,00 Kč

Услуги рецепции

398,00 Kč

Накладные расходы: оплата юриста, нотариуса, мелкие расходы 

431,00 Kč

Холодная вода (авансовый платеж)

332,00 Kč

Горячая вода (авансовый платеж)

776,00 Kč

Отопление (авансовый платеж)

1 127,00 Kč

Электроэнергия (авансовый платеж)

172,00 Kč

Вывоз мусора

100,00 Kč

Уборка мест общего пользования

78,00 Kč

Лифт

116,00 Kč

ИТОГО

3 938,00 Kč

Налог на недвижимость.

Налог на недвижимость исчисляется с квадратного метра собственности. Каждый регион имеет свои повышающие / понижающие коэффициенты. Базовая ставка налога 10 крон за кв.м. в год.

Для более точного вычисления налога нужно подать налоговую декларацию после приобретения недвижимости. Подготовку и заполнение налоговой декларации лучше доверить специально подготовленным фирмам или специалистам, работающим в этой области.

CHECH REAL ESTATE © 2011

design by firmstyler

 

Яндекс.Метрика
Сайты Чехии