Новости

• Жилая недвижимость
• Коммерческая недвижимость
• Земельные участки
• Бизнес
• Недвижимость за рубежом

За последние два года цены на недвижимость росли на проценты, а в наиболее востребованных районах и на десятки процентов. Поэтому, лучше проиллюстрировать это на конкретном примере. Возьмем типовую 2-комнатную квартиру площадью 45 кв.м., расположенную у метро в административном районе Прага 5.  Из примера видно, как росли цены на такую квартиру за период 2014 – 2016 год:

В целом, можно констатировать, что цены на недвижимость росли по всей Чехии.

Содержание недвижимости.

Стоимость содержания недвижимости зависит от доли в общей доле собственности. Т.е., если в девелоперском проекте есть внутренние парки, газоны прилегающая территория, парковочные места, рецепция, которые являются общей собственностью всех жильцов проекта, то затраты на содержание будут выше. Если таких дополнительных элементов в проекте нет, то ниже. В среднем, стоимость содержания составляет от 45 крон/кв.м. до 60 крон/кв.м.

В цифрах рассмотрим на примере 2-комнатной квартиры, общей площадью 62.60 кв.м. с парковочным местом в подземном гараже, кладовкой и рецепцией.

Квартира расположена в одном из новых девелоперских проектов в административном районе Прага 3.

Налог на недвижимость.

Налог на недвижимость исчисляется с квадратного метра собственности. Каждый регион имеет свои повышающие / понижающие коэффициенты. Базовая ставка налога 10 крон за кв.м. в год.

Для более точного вычисления налога нужно подать налоговую декларацию после приобретения недвижимости. Подготовку и заполнение налоговой декларации лучше доверить специально подготовленным фирмам или специалистам, работающим в этой области.