Новости

• Жилая недвижимость
• Коммерческая недвижимость
• Земельные участки
• Бизнес
• Недвижимость за рубежом

В прошлый четверг, 8 мая, Сейм Латвии окончательно утвердил поправки к закону об иммиграции. Теперь с 1 сентября 2014 года для получения ВНЖ при покупке недвижимости стоимость сделки должна составлять не менее 250 тысяч евро.

Основные изменения в программе

Программа получения ВНЖ в обмен на инвестиции в недвижимость Латвии была принята в 2010 году. В прошлом году Сейм предложил поправки к закону, ограничивающие получение ВНЖ в Латвии иностранцами. Однако президент снова отправил их на доработку на неопределенный срок, сославшись на то, что они не препятствуют росту цен на недвижимость и вызовут недоверие у инвесторов. Ранее сумма покупки недвижимости для получения ВНЖ должна была составлять не менее 143 тысяч евро в крупных городах и Рижском регионе. Также, согласно последним поправкам, была отменена возможность получения ВНЖ на пять лет при внесении не менее 50 тысяч евро в бюджет страны.

Условия для приобретения недвижимости, действующие до 1 сентября 2014 года, таковы - минимально 143 000 евро (кадастровая стоимость 43 000 евро) в Риге, Рижском регионе планирования и 7 крупных городах, и 72 000 евро в остальных районах (14 000 по кадастру). В октябре 2013 года парламент проголосовал за введение квот на выдачу ВНЖ до 700 сделок с недвижимостью на сумму более 150 000 евро и еще 100 сделок в год на сумму свыше 500 000 евро.

Доработанные и принятые 8 мая поправки к закону больше не содержат ограничений по количеству сделок, но зато поднятая до 250 000 евро минимальная стоимость недвижимости уже не зависит от места покупки. Что касается кадастровой стоимости, ее порог поднят до 80 000 евро. Если кадастровая оценка меньше этой суммы, будет необходимо проведение экспертизы оценщика, подтверждающей, что рыночная стоимость объекта не меньше пороговой, 250 000 евро.

Изменения в условиях приобретения недвижимости

Во-первых, за указанную сумму теперь можно приобрести только один объект, а два или не несколько, как было ранее. Эта поправка огорчит тех претендентов, которые планировали приобретать одновременно 2 единицы недвижимости – одну для жилья, другую – для сдачи внаем. Во-вторых, больше не может служить основание для ВНЖ незастроенный участок земли. Покупкой будет считаться именно жилье, дом или квартира. Третье новое условие – разовый сбор с претендента на ВНЖ в размере 5% от суммы договора. Напомним, что, независимо от этого, при покупке недвижимости покупатель платит 2% за регистрацию своей недвижимости в Земельной книге.

Источник: http://www.homesoverseas.ru/articles/4967